Risques naturels et technologiques à Gardonne

Les risques à Gardonne en bref

Située dans la vallée de la Dordogne, à l'ouest de Bergerac, sur la rive gauche de la rivière et au contact des coteaux du vignoble, la commune de Gardonne (24680) cumule des composantes classiques du risque en fond de vallée : l'eau (inondation par débordement lent de la Dordogne), la terre (mouvements de terrain, tassements et retrait-gonflement des argiles) et, plus ponctuellement, le feu de forêt sur les coteaux boisés. D'après la base Géorisques, gérée par le BRGM pour le ministère de la Transition écologique, 13 risques majeurs sont recensés sur le territoire communal : 10 d'origine naturelle et 3 d'origine technologique.

Comprendre ces risques n'a rien d'anecdotique pour les Gardonnais : ils conditionnent les règles de construction, le prix des biens immobiliers et leur assurabilité, l'obligation d'information lors d'une vente ou d'une location, et les bons réflexes à adopter en cas d'alerte. Le tableau ci-dessous liste l'ensemble des aléas identifiés sur la commune, leur famille, leur niveau d'exposition et leur origine locale.

Répartition des 13 risques recensés à Gardonne : 10 naturels contre 3 technologiques

Source : Géorisques (BRGM / data.gouv.fr) · données 2026

Le risque inondation à Gardonne (la Dordogne)

La Dordogne, une rivière de plaine au régime marqué

C'est le risque le plus emblématique de la commune, classé fort. Gardonne borde la Dordogne, grande rivière de plaine qui traverse tout le Bergeracois. Le risque identifié est celui d'une crue à débordement lent de cours d'eau : contrairement aux crues torrentielles soudaines des reliefs, la Dordogne monte progressivement lors des épisodes pluvieux prolongés sur son vaste bassin versant, ce qui laisse un délai d'alerte mais peut submerger durablement les zones basses de la vallée.

Conséquences sur la constructibilité en zone basse

Pour encadrer l'urbanisation dans les secteurs exposés, les zones inondables de la vallée de la Dordogne font l'objet de prescriptions réglementaires opposables au permis de construire : cote de plancher rehaussée, interdiction de sous-sol habitable, matériaux résistants à l'eau, voire inconstructibilité dans les secteurs les plus exposés. Concrètement, une parcelle en bordure de rivière peut voir sa constructibilité réduite — un point déterminant qui pèse aussi sur sa valeur (voir notre page prix de l'immobilier à Gardonne).

Mouvements de terrain et retrait-gonflement des argiles

Le territoire de Gardonne, entre plaine alluviale et coteaux, expose la commune à plusieurs aléas géologiques classés modérés : le mouvement de terrain au sens large, le glissement de terrain sur les pentes instables (souvent déclenché après de fortes pluies qui gorgent les sols d'eau), les tassements différentiels et les affaissements liés à d'anciennes cavités souterraines.

Le retrait-gonflement des argiles

Parmi ces aléas, le comportement des sols argileux mérite une attention particulière pour le bâti. Les argiles se rétractent en période de sécheresse et gonflent lors du retour des pluies ; ces mouvements alternés, amplifiés par le changement climatique, provoquent des fissures sur les maisons individuelles, en particulier celles fondées superficiellement. C'est aujourd'hui l'une des premières causes d'indemnisation au titre des catastrophes naturelles en France, et le Périgord n'y échappe pas.

Le risque feu de forêt

Sur les coteaux boisés qui dominent la vallée, Gardonne présente aussi un risque de feu de forêt, plus marqué lors des étés secs. La combinaison de la sécheresse estivale, du vent et de l'interface entre habitations et végétation fait de la période estivale une saison de vigilance, même si l'aléa reste plus diffus que dans les massifs méditerranéens.

L'entretien et le débroussaillement

Les propriétaires ont ici une responsabilité directe : l'entretien de la végétation et le débroussaillement autour des constructions et le long des voies d'accès réduisent le risque de propagation. C'est à la fois une exigence de sécurité et un élément qui protège le bâti. Les exploitations agricoles et viticoles, nombreuses dans le tissu économique de Gardonne, sont concernées par l'entretien de leurs parcelles en lisière de boisement.

Les risques technologiques : industriel, barrage et matières dangereuses

Au-delà des aléas naturels, Gardonne recense plusieurs risques technologiques. Le premier est le risque industriel (niveau modéré), lié à la présence ou à la proximité d'un établissement classé, avec ses effets potentiels — thermique (incendie), de surpression (explosion) et toxique (rejet accidentel). Les périmètres concernés et les consignes associées sont précisés par les services de l'État et consultables en mairie.

S'y ajoutent un risque de rupture de barrage (niveau modéré), lié aux ouvrages hydrauliques situés en amont sur le bassin de la Dordogne, et le transport de marchandises dangereuses (TMD), classé faible. Ce dernier est lié à la circulation, sur les axes routiers et la voie ferrée traversant ou bordant la commune, de produits inflammables, toxiques ou explosifs. Le risque est diffus et ponctuel : il se matérialise surtout en cas d'accident impliquant l'un de ces convois.

L'état des risques (ERP) : une obligation à la vente et à la location

Parce que Gardonne est exposée à des risques faisant l'objet d'un recensement officiel, tout propriétaire qui vend ou loue un bien doit informer l'acquéreur ou le locataire des risques auxquels il est exposé. C'est le rôle de l'état des risques et pollutions (ERP), un document normalisé qui recense les risques naturels, miniers et technologiques, le zonage réglementaire et l'exposition au retrait-gonflement des argiles à l'adresse précise du bien.

Le vendeur doit également informer par écrit l'acquéreur des sinistres antérieurs ayant donné lieu à une indemnisation au titre d'une catastrophe naturelle ou technologique reconnue (inondation, sécheresse, mouvement de terrain), lorsqu'il en a connaissance. Cette transparence protège l'acheteur et sécurise la transaction.

Que faire face aux risques à Gardonne ?

Quelques réflexes simples permettent de réduire l'exposition et de bien réagir en cas d'alerte :

• Avant d'acheter ou de construire : consultez l'état des risques, le zonage inondation et l'aléa argiles à l'adresse exacte, et prévoyez une étude de sol en secteur argileux.
• Contre l'inondation : ne stockez rien de vulnérable en zone basse, respectez les cotes de plancher, et ne franchissez jamais une route submergée par la Dordogne.
• Contre le feu de forêt : entretenez et débroussaillez les abords des habitations sur les coteaux boisés, surtout l'été.
• En cas d'alerte : suivez les consignes de la mairie et de la préfecture (radio, réseaux sociaux), et n'allez pas chercher vos enfants à l'école, qui applique son propre plan de mise en sûreté.
• Assurance : vérifiez que votre contrat couvre bien la garantie « catastrophes naturelles » et conservez les justificatifs en cas de sinistre.

Le document d'information communal sur les risques majeurs (DICRIM), disponible en mairie de Gardonne, détaille pour chaque risque les zones concernées, les consignes de sécurité et l'organisation des secours à l'échelle de la commune. C'est la référence locale à consulter pour aller plus loin.